immobilie1-ID: 30027887 | Anbieter-ID: WI 37200
Sie suchen ein Haus zum selbstnutzen oder Anlage?Möglich wäre ein Anbau neben dem Haus
399.000 €
Kaufpreis
341 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt... mehr lesen
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt... mehr lesen
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Und ist aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 47m².
Das Obergeschoss hat ebenso 2 Zimmer Küche Tageslichtbad mit ca. 57,6 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad, könnte alledings ebenso als eine 2 Zimmer Wohnung vermietet werden ca. 47,6 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden.
Im Moment ist es vermietet.
Am und im Haus selbst wurden über die Jahre einige Renovierungen vorgenommen, unter anderem wurden ca. 1985 Fenster und die Elektrik erneuert.
Das Dach wurde ca. 1975 mit neuen Ziegeln ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung kam ca. 1997 ins Haus.
Ein neuer Gasanschluß wurde vor kurzem ins Haus gelegt, somit könnte das Haus auch einfach auf Gas umgerüstet werden.
Im 1. OG und DG wurden neue Böden verlegt.
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Und ist aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 47m².
Das Obergeschoss hat ebenso 2 Zimmer Küche Tageslichtbad mit ca. 57,6 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad, könnte alledings ebenso als eine 2 Zimmer Wohnung vermietet werden ca. 47,6 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden.
Im Moment ist es vermietet.
Am und im Haus selbst wurden über die Jahre einige Renovierungen vorgenommen, unter anderem wurden ca. 1985 Fenster und die Elektrik erneuert.
Das Dach wurde ca. 1975 mit neuen Ziegeln ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung kam ca. 1997 ins Haus.
Ein neuer Gasanschluß wurde vor kurzem ins Haus gelegt, somit könnte das Haus auch einfach auf Gas umgerüstet werden.
Im 1. OG und DG wurden neue Böden verlegt.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Und ist aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 47m².
Das Obergeschoss hat ebenso 2 Zimmer Küche Tageslichtbad mit ca. 57,6 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad, könnte alledings ebenso als eine 2 Zimmer Wohnung vermietet werden ca. 47,6 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden.
Im Moment ist es vermietet.
Am und im Haus selbst wurden über die Jahre einige Renovierungen vorgenommen, unter anderem wurden ca. 1985 Fenster und die Elektrik erneuert.
Das Dach wurde ca. 1975 mit neuen Ziegeln ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung kam ca. 1997 ins Haus.
Ein neuer Gasanschluß wurde vor kurzem ins Haus gelegt, somit könnte das Haus auch einfach auf Gas umgerüstet werden.
Im 1. OG und DG wurden neue Böden verlegt.
Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m² großem Grundstück erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 151 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen.
Und ist aufgeteilt wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit ca. 47m².
Das Obergeschoss hat ebenso 2 Zimmer Küche Tageslichtbad mit ca. 57,6 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist Aufgeteilt in 3 Zimmer Küche Bad, könnte alledings ebenso als eine 2 Zimmer Wohnung vermietet werden ca. 47,6 m² Wohnfläche.
Der Spitzboden könnte noch ausgebaut werden.
Im Moment ist es vermietet.
Am und im Haus selbst wurden über die Jahre einige Renovierungen vorgenommen, unter anderem wurden ca. 1985 Fenster und die Elektrik erneuert.
Das Dach wurde ca. 1975 mit neuen Ziegeln ausgestattet.
Eine Ölzentralheizung kam ca. 1997 ins Haus.
Ein neuer Gasanschluß wurde vor kurzem ins Haus gelegt, somit könnte das Haus auch einfach auf Gas umgerüstet werden.
Im 1. OG und DG wurden neue Böden verlegt.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.756,58 €
-
Kaufpreisfaktor28,62-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.640 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)341 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.02.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausgestattet ist das Haus mit:
- Massive Bauweise
- Ölzetralheizung
- neuer Gasanschluß im UG
- 3 Tageslichtbäder
- neuer Bodenbelag in OG und DG
- Grundstücksgröße mit ca. 341 m²
- Massive Bauweise
- Ölzetralheizung
- neuer Gasanschluß im UG
- 3 Tageslichtbäder
- neuer Bodenbelag in OG und DG
- Grundstücksgröße mit ca. 341 m²
Ausgestattet ist das Haus mit:
- Massive Bauweise
- Ölzetralheizung
- neuer Gasanschluß im UG
- 3 Tageslichtbäder
- neuer Bodenbelag in OG und DG
- Grundstücksgröße mit ca. 341 m²
- Massive Bauweise
- Ölzetralheizung
- neuer Gasanschluß im UG
- 3 Tageslichtbäder
- neuer Bodenbelag in OG und DG
- Grundstücksgröße mit ca. 341 m²
- Keller
Lage
In Huchenfeld, ein Stadtteil von Pforzeim, treffen Sie auf ein reizvolles Lebensumfeld.
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die... mehr lesen
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die... mehr lesen
In Huchenfeld, ein Stadtteil von Pforzeim, treffen Sie auf ein reizvolles Lebensumfeld.
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die komfortable Lage.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die komfortable Lage.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
In Huchenfeld, ein Stadtteil von Pforzeim, treffen Sie auf ein reizvolles Lebensumfeld.
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die komfortable Lage.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nähe zur Pforzheimer Innenstadt (ca. 4 km) und und die gute Infrastruktur (u.a mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, etc.) unterstreichen die komfortable Lage.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte „Goldstadt“ Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
75181 Pforzheim / Huchenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 15.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 285.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Sandra Kunz
Wüstenrot Immobilien
Schloßberg 15-17,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
072311442518
Wüstenrot Immobilien
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
+49 7231 1442518
sandra.kunz@wuestenrot.de
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